Frågan dyker upp i nästan varje förening förr eller senare. En medlem ringer någon i styrelsen och undrar om föreningen ska byta den gamla brandvarnaren i hallen. Eller så kommer frågan på årsstämman, som en övrig fråga när alla egentligen vill gå hem.

Svaret beror till stor del på vad som står i just er förenings stadgar. Men stadgarna är inte hela svaret, och därför är det värt att reda ut hur det hänger ihop.

Vad lagen säger

Grunden finns i lagen om skydd mot olyckor (2003:778). I 2 kap. 2 § står att ägare eller nyttjanderättshavare till byggnader i skälig omfattning ska hålla utrustning för att släcka brand och för livräddning, och i övrigt vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand och begränsa skador.

Lagen säger alltså inte "föreningen" eller "medlemmen". Den säger ägare eller nyttjanderättshavare. Båda kan ha skyldigheter, men de behöver inte vara desamma. Vad var och en ska göra beror på vilka åtgärder som behövs och vad var och en kan råda över.

Räddningstjänsten Östra Götaland beskriver hur det ser ut i en hyresrätt: hyresvärden sätter upp brandvarnaren, hyresgästen testar den och byter batteri.

Stadgarna och underhållsansvaret

I en bostadsrätt påverkar bostadsrättslagen och föreningens stadgar vem som ansvarar för underhållet i lägenheten. I stadgarna finns oftast en paragraf om underhållsansvar som räknar upp vad bostadsrättshavaren själv ska underhålla och reparera.

I HSB:s normalstadgar från 2003 finns brandvarnare med i den listan, alltså på medlemmens sida. Samma sak gäller i en del andra föreningars stadgar. Där är det medlemmen som ska se till att det finns en fungerande brandvarnare i lägenheten, byta batteri och byta ut varnaren när den är för gammal.

Men stadgar ser olika ut. En del föreningar har valt att köpa in brandvarnare till alla lägenheter, och några har skrivit in avvikelser i underhållsparagrafen. Ta därför fram era aktuella stadgar, läs dem i sin helhet och ta reda på vad som gäller för den brandvarnare som sitter i lägenheten. Nämns brandvarnaren inte uttryckligen går det inte att säga på förhand vem som ansvarar. Stäm då av med er förvaltare eller organisation.

Tänk också på att stadgarna fördelar underhållet inom föreningen. De tar inte bort de skyldigheter som lagen om skydd mot olyckor lägger på både ägare och nyttjanderättshavare.

Styrelsen har ändå en roll

Även om medlemmen äger frågan om sin egen brandvarnare kan styrelsen inte luta sig tillbaka helt. Föreningen äger huset och har ansvar för brandskyddet i fastigheten som helhet. En brand som startar i en lägenhet stannar sällan där, och rök i trapphuset drabbar alla.

HSB rekommenderar att styrelsen ser till att alla boende har brandvarnare och påminner medlemmarna om att byta batterier. Det är ett råd, inte ett krav i lag. Det handlar inte om att styrelsen ska gå runt och skruva i tak. Det handlar om information och påminnelser, och om att ha koll på att det faktiskt fungerar.

Det här kan också vara en del av föreningens systematiska brandskyddsarbete. Dokumenterad information till medlemmarna om brandvarnare är ett sätt att visa hur föreningen arbetar med brandskyddet.

När en ny medlem flyttar in

Ett vanligt glapp uppstår vid överlåtelser. Säljaren tar med sig sin brandvarnare, eller så sitter det kvar en som är femton år gammal och inte har testats sedan dess. Köparen vet inte att ansvaret ligger på hen.

Ett enkelt sätt att täppa till det är att lägga in en rad om brandvarnare i välkomstbrevet till nya medlemmar. Skriv var i stadgarna det står, och att det ska finnas minst en fungerande brandvarnare per våningsplan i lägenheten.

Var ska brandvarnaren sitta

Myndigheten för civilt försvar (MCF) rekommenderar minst en brandvarnare per våningsplan, placerad i eller intill sovrummet. Räddningstjänsten Östra Götaland råder att montera den i taket, minst 50 centimeter från närmaste vägg. Följ också tillverkarens instruktioner.

Det sista är där många lägenheter brister. Brandvarnaren sitter i hallen vid ytterdörren, men sovrummet ligger längst in bakom en stängd dörr. Då är det inte säkert att du vaknar. MSB:s gemensamma rekommendationer säger att man bör montera flera brandvarnare om sovrummen ligger i skilda delar av bostaden. En extra brandvarnare kostar lite i förhållande till vad den kan göra.

Testa, byta batteri och byta ut

MCF:s råd är att testa brandvarnaren en gång i månaden genom att trycka på testknappen, och även efter att du har varit bortrest en längre tid. Byt batteriet när brandvarnaren varnar för låg batterinivå eller inte fungerar vid test, och följ tillverkarens instruktioner. Räddningstjänsten Östra Götaland råder dessutom att byta batteri en gång per år i batteridrivna varnare. Har varnaren ett inbyggt tioårsbatteri byter du hela varnaren när batteriet tar slut.

Själva brandvarnaren håller inte för evigt heller. Följ tillverkarens angivna livslängd. Många brandvarnare behöver bytas efter ungefär 8 till 10 år. Titta på baksidan, där brukar det stå ett datum.

Och när batteriet piper mitt i natten, ta inte bara ner varnaren och lägg den i en låda. Det är där den blir liggande. Byt batteriet direkt eller sätt upp en ny dagen efter.

En fungerande brandvarnare kan ge dig extra tid att ta dig ut.

Brandvarnardagen är ett bra tillfälle

Den 1 december är det Brandvarnardagen. Det är en bra dag för styrelsen att skicka ut en påminnelse till alla medlemmar. Vi har gjort en gratis poster, "Testa brandvarnaren", och ett påminnelseblad som ni kan skriva ut och sätta upp i trapphuset eller lägga i brevlådorna. Båda finns på safetyos.se/brandvarnardagen.

Så kan styrelsen hålla koll

Det svåra för en styrelse är sällan att veta vad som gäller. Det svåra är att komma ihåg att påminna varje år, när styrelsen byts ut och den som höll i det har flyttat. I SafetyOS kan ni lägga in påminnelsen om brandvarnare som en återkommande uppgift i ert systematiska brandskyddsarbete och se när den senast gjordes. Då finns det kvar även när styrelsen byts.

Källor

Ladda ner postern och påminnelsebladet